במסגרת עבודה שביצענו ברחוב נחלת בנימין 138 בתל אביב טיפלנו במבנה בן ארבע קומות שבו התגלה ליקוי משמעותי בחיפוי הקירות החיצוניים.
המבנה משמש כמחסן של אחת מחנויות כלי העבודה הגדולות והמוכרות בתל אביב. על גבי כל הקירות החיצוניים של המבנה היה מותקן חיפוי קרמיקה. עם הזמן חלק מאריחי הקרמיקה החלו להתנתק מהקירות ונוצרה סכנה ממשית לנפילת אריחים אל הקרקע.
במצב כזה נדרש טיפול מקצועי ומבוקר בחיפוי החיצוני כדי להסיר את הסכנה ולמנוע המשך התנתקות של אריחים.
בדיקת המבנה ותכנון העבודה
לאחר אישור העבודה הבאנו למבנה מהנדס מטעמנו. המהנדס היה אחראי על בניית תוכנית העבודה ועל הפיקוח ההנדסי לאורך ביצוע העבודות. בסיום העבודה בוצעה בדיקה של המבנה וניתן אישור מטעם המהנדס בהתאם לעבודה שבוצעה.
השלב הזה היה חשוב במיוחד בגלל אופי העבודה. כאשר מדובר באריחי חיפוי שעלולים להתנתק מקירות חיצוניים בגובה, יש צורך להבין אילו אריחים נמצאים בסכנת נפילה ומה הדרך הבטוחה והמבוקרת לטפל בהם.
עבודה בגובה על גבי כל חזיתות המבנה
בגלל מבנה הבניין ואופי החיפוי ביצענו את העבודה באמצעות עבודות גובה באמצעות סנפלינג, עם צוות עובדים מקצועי. העובדים גלשו על גבי הקירות החיצוניים ועברו באופן שיטתי על פני כל שטח המבנה.
הבדיקה לא הסתיימה רק בזיהוי אריחים שנראו רופפים לעין. כל אריח נבדק בנפרד באמצעות נקישה ובאמצעות משיכה מבוקרת עם מערכת וואקום. המטרה הייתה לזהות אריחים שאינם מחוברים בצורה יציבה לתשתית ושעלולים להתנתק בהמשך.
פירוק מבוקר של האריחים הרופפים
במהלך הבדיקה נמצאו אריחים שלא היו מחוברים בצורה מספקת לקיר. במקרים כאלה נדרש טיפול בנפילת אריחים בקירות חיצוניים בצורה מבוקרת ובהתאם למצב התשתית. במקום להמתין לכך שהאריחים יתנתקו בעצמם וייפלו אל הקרקע, בוצע פירוק יזום ומבוקר שלהם.
האריחים הרופפים נשברו והוסרו בצורה מבוקרת על ידי העובדים שהיו קשורים למערכת הסנפלינג. העבודה בוצעה בהדרגה ועל פי תוכנית העבודה שנקבעה מראש. כך ניתן היה לטפל בנקודות הבעייתיות בחיפוי ולהסיר את הסיכון שנוצר כתוצאה מאריחים שעלולים היו ליפול מהחזית.
שיקום בטון במקומות שנדרשו לכך
לאחר הסרת האריחים הרופפים נחשפו אזורים שבהם נדרש גם שיקום בטון וסדקים בהתאם להנחיות המהנדס. במקומות שבהם התגלו פגיעות או אזורים שדרשו טיפול ביצענו שיקום בטון מלא.
תהליך שיקום הבטון כלל את השלבים הבאים:
- חשיפת הברזל: בשלב הראשון חשפנו את מוטות הברזל בכל היקפם כדי לאפשר גישה מלאה לברזל ולבצע את עבודת השיקום בצורה יסודית.
- ניקוי חלודה: לאחר החשיפה הברזל נוקה היטב מחלודה ומשכבות קורוזיה שהצטברו עליו.
- מעכב חלודה: לאחר ניקוי הברזל יישמנו מעכב חלודה של חברת סיקה מסדרת Sika MonoTop, בהתאם למערכת השיקום שנבחרה.
- השלמת בטון: לאחר מכן יישמנו SikaRep לצורך השלמת השיקום והחזרת החתך של הבטון באזורים שבהם נדרש תיקון.
- סגירה בטיח פולימרי: לאחר השלמת שיקום הבטון והכנת התשתית עברנו לשלב הסופי של סגירת האזורים החשופים באמצעות טיח פולימרי.
למה לא החזרנו את אריחי הקרמיקה לקיר?
אחד האתגרים בעבודה היה העובי של אריחי הקרמיקה. האריחים הקיימים היו בעובי של כ-6 מ"מ, ולכן לא ניתן היה לבצע עיגון מכאני שלהם לקיר בצורה שתספק פתרון מתאים לעבודה שבוצעה.
לאחר הסרת האריחים הרופפים לא בחרנו להדביק אריחים חדשים במקומם. במקום זאת סגרנו את הפתחים שנוצרו, לאחר השלמת שיקום הבטון, באמצעות טיח פולימרי.
הטיפול בוצע במטרה לסגור את האזורים החשופים ולמנוע חדירת מים אל תוך הקיר. בנוסף השתמשנו בטיח בגוון התואם ככל האפשר לגוון האריחים הקיימים. כך התקבל גימור נקי יחסית ששומר על המראה הכללי של חזית המבנה, בלי להחזיר למקום אריח שאינו ניתן לעיגון בצורה מכאנית מתאימה.
טיפול בחדירת מים לאחר הסרת האריחים
כאשר מסירים אריח מחיפוי חיצוני נשאר אזור חשוף שצריך לקבל טיפול מתאים. במקרה הזה היה חשוב לא להשאיר פתחים שיאפשרו למי גשם לחדור אל תוך מערכת הקיר.
לכן, לאחר הסרת האריחים הרופפים וביצוע שיקום הבטון במקומות שנדרשו לכך, ביצענו סגירה של האזורים באמצעות טיח פולימרי. הטיפול אפשר לסגור את הפתחים ולקבל שכבה חיצונית רציפה יותר, תוך התאמה ככל האפשר למראה הקיים של החזית.
עבודה משולבת של מהנדס ועבודות סנפלינג
אחד הדברים החשובים בפרויקטים מהסוג הזה הוא החיבור בין הבדיקה ההנדסית לבין העבודה בפועל בשטח. בפרויקט בנחלת בנימין 138 העבודה כללה תכנון ופיקוח של מהנדס, יחד עם צוות שביצע את הבדיקה והטיפול בפועל בגובה.
העובדים עברו על פני החזית בצורה שיטתית ובדקו את החיפוי מקרוב. במקומות שבהם נדרש טיפול נוסף בתשתית ביצענו את העבודה בהתאם להנחיות המהנדס. העבודה כללה גם פירוק מבוקר של אריחים רופפים וגם שיקום בטון באזורים שבהם נדרשה התערבות בתשתית.
חיפוי מתנתק הוא לא רק בעיה אסתטית
במקרים שבהם חיפוי חיצוני מתחיל להתנתק מהקיר אין להתייחס לכך רק כבעיה אסתטית. אריח שנמצא בגובה ועלול להתנתק יכול ליפול אל השטח שמתחת למבנה, ולכן נדרש טיפול מקצועי ומבוקר.
בפרויקט הזה עברנו על כל חזיתות המבנה וטיפלנו באריחים שנמצאו רופפים בהתאם לתוכנית העבודה. במקומות שבהם נדרש טיפול בתשתית ביצענו שיקום בטון שכלל חשיפת הברזל בכל היקפו, ניקוי חלודה, יישום מעכב חלודה של סיקה ויישום SikaRep. לאחר השלמת שיקום הבטון סגרנו את האזורים החשופים באמצעות טיח פולימרי בגוון התואם ככל האפשר לחיפוי הקיים. העבודה בוצעה בליווי מהנדס מטעמנו מתחילת הפרויקט ועד סיומו.
סיכום הפרויקט
העבודה ברחוב נחלת בנימין 138 בתל אביב היא דוגמה לפרויקט שבו נדרש טיפול בחיפוי חיצוני שהתנתק מהקיר והיווה סכנה לנפילת אריחים.
העבודה כללה בדיקה של החיפוי על פני כל המבנה באמצעות סנפלינג. כל אריח נבדק בנקישה ובמשיכה מבוקרת. אריחים שנמצאו רופפים נשברו והוסרו באופן יזום ומבוקר. במקומות שבהם נדרש טיפול בתשתית ביצענו שיקום בטון בהתאם להנחיות המהנדס: חשפנו את הברזל בכל היקפו, ניקינו אותו מחלודה, יישמנו מעכב חלודה של סיקה, ולאחר מכן ביצענו השלמת בטון באמצעות SikaRep.
לאחר השלמת שיקום הבטון סגרנו את הפתחים באמצעות טיח פולימרי בגוון התואם ככל האפשר לחיפוי הקיים, כדי לצמצם את האפשרות לחדירת מים ולשמור על מראה נקי של החזית. העבודה תוכננה ובוצעה בליווי מהנדס מטעמנו מתחילת הפרויקט ועד סיומו.
פרויקטים שבהם קיימת סכנה כתוצאה מחיפוי חיצוני מתנתק דורשים בדיקה מקצועית ותכנון נכון של אופן הטיפול. נדרש טיפול מקצועי ומבוקר בהתאם למצב המבנה ולהנחיות הגורמים המקצועיים - למידע נוסף: טיפול במבנים בעקבות ליקויי בטיחות. בכל מבנה יש לבחון את סוג החיפוי, את מצב התשתית ואת האפשרויות הבטוחות לטיפול בהתאם למצב הקיים בשטח.
מעוניינים להעמיק בנושא? כדאי לקרוא גם על:
אריחים מתנתקים מהחזית של הבניין שלכם?
אם גם אצלכם חיפוי חיצוני מתחיל להתנתק, או שקיבלתם צו מבנה מסוכן - ניתן לבחון את המבנה ולהתאים שיטת טיפול בטוחה ומבוקרת, בליווי מהנדס. אנו מבצעים בדיקת חיפוי בסנפלינג, פירוק מבוקר של אריחים רופפים ושיקום בטון בתל אביב והמרכז.